还款能力堪忧的人,是不容易通过公司房产抵押建筑装修贷款,公司房子抵押大额消费贷款,抵押商品房屋贷款,抵押小产权住房大额购物贷款,抵押按揭房本生意贷款等房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.申请的,不具备申请莆田荔城区抵押贷款的资格.
全款房产抵押商务活动贷款,农村自建房子助学贷款,小产权房屋抵押生活支出贷款,小产权住房抵押周转贷款,抵押全款房本大额购物贷款等现房借资前期准备资料：
1、现房借资房主和配偶的房本,身份证,户口本,结婚证
2、房主的个人及配偶的征信报告
3、现房抵押借资需要莆田营业执照,公司流水,公司的各种章,公司章程
4、莆田抵押现房购买合同
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1、协现房证至评估机构,给莆田现房评估,出具可贷金额.
2、本人带上房贷资料提出现房抵押借款.
3、提交资料审核,确定借款额度和时间签订现房抵押借款合同.
4、等待下款.
5、完成莆田现房借款手续.
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安置房产大额消费贷款,个人现房抵押生意贷款,农村自建房屋商务活动贷款,全款住宅经营贷款,抵押集体购房合同周转贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、莆田房屋评估需要借款人支付一定的房屋评估费用,价位一般在500元左右.
2、莆田不是所有房屋都可以作抵押,考虑到房屋的变现问题,银行通常规定抵押房屋的年限要在20年左右,房屋面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、借款未还清的房屋等.
3、放款速度较慢,房屋借款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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